In seiner Sitzung im Oktober 2026 beschloss der Planungs-, Umwelt- und Verkehrsausschuss der Stadt Heinsberg die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 94 „Oberbruch – Wohnbebauung Boos-Fremery-Straße“. Ziel der Planung ist es, eine innerörtlich gelegene Fläche in zentraler Lage von Oberbruch für eine qualitätsvolle Wohnbebauung zu entwickeln und dabei gleichzeitig den vorhandenen Baumbestand entlang der Boos-Fremery-Straße zu erhalten.
Auf einer Fläche von rund 12.000 m² soll eine Bebauung mit unterschiedlichen Wohnformen entstehen. Vorgesehen ist eine abgestufte städtebauliche Struktur, die sich in Richtung der Grün- und Parkanlage des ehemaligen Freibades zunehmend in ihrer Höhe und Dichte reduziert. Entlang der Boos-Fremery-Straße und in Richtung des Industrieparks ist eine dreigeschossige Baustruktur vorgesehen. Diese soll zugleich eine wichtige städtebauliche Funktion übernehmen, indem sie die östlich angrenzenden Wohnbereiche vor Immissionen der Straße und des Industrieparks abschirmt.
Mit der Planung wird eine innerörtliche Fläche für zusätzlichen Wohnraum genutzt. Gleichzeitig soll durch den Erhalt des vorgelagerten Baumbestandes und die Abstufung der Bebauung zur Parkanlage eine städtebaulich und ökologisch verträgliche Einbindung erreicht werden.
Der Entwurf geht auf das Workshopverfahren zur Umgestaltung und Aufwertung des ehemaligen Freibadgeländes zurück. Die erstplatzierte städtebauliche Konzeption des Planungsbüros Reicher Haase bildet die Grundlage für die nun weiterentwickelte und modifizierte Planung.
Das Gebiet liegt zentral im zweitgrößten Heinsberger Stadtteil. Im Westen grenzt es an die Boos-Fremery-Straße, im Norden an die Villa Glanzstoff, im Osten an die Grünfläche des ehemaligen Freibades und im Süden an die Wurm. Ein Nahversorgungsbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe; darüber hinaus verfügt Oberbruch über weitere Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen.
Für das Verfahren soll die Öffentlichkeit ausdrücklich frühzeitig einbezogen werden. Geplant ist eine Informationsveranstaltung, bei der die Planungen vorgestellt und Anregungen aufgenommen werden können.
Bildunterschrift (v.li.): Bürgermeister Kai Louis und Helmut Frenken, Ortsvorsteher Oberbruch, an der Boos-Fremery-Straße